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Archiv für die Kategorie ‘Planung’

Das nenne ich flexibel

25. Februar 2011 1 Kommentar

Unser Bauleiter Herr S. hat sich am Mittwoch mit uns getroffen und uns die Bauzeitgarantie übergeben. Wenn das Wetter mitspielt, bleibt es also beim 07.08.2011. Wir sind begeistert und sagen DANKE für dieses nachträgliche Angebot. Unser Bauleiter hat uns auch mitgeteilt, daß wir, wenn der Rohbau inkl. Fenster und Türen fertig ist, uns zusammensetzen und er uns dann einen “90-95″-prozentigen Termin nennen kann. Das ist fair. Also: bisher haben HvH, der Bauleiter und wir noch alle Probleme lösen können-ohne zu zanken. Klasse!

KategorienPlanung, Rohbau

Neues vom Hausübergabetermin

19. Februar 2011 2 Kommentare

HvH hat nach unserem Anruf zum Thema “garantierter Hausübergabetermin” auf dem Serviceportal den Termin geändert. Es ist nun der 07.08.2011. Hier auch der aktuelle Bauzeitenplan des Serviceportals (man beachte die interessante Abfolge der Gewerke :-) ):

Bauzeitenplan

KategorienPlanung, Rohbau

Baustelle “eingerichtet”

22. Januar 2011 Keine Kommentare

Wir haben heute ein paar Formalitäten erledigt: das Baustellenschild aufgestellt (Betreten verboten! Lustig: Eltern haften für Ihre Kinder!), jeweils ein Schild für den Holz- und Stein-/Mörtelresteablageplatz und die SIGEKO-Unterlagen an die Haustür des Altgebäudes genagelt. Jetzt müssen wir nicht jeden Tag vor den Doozern eine Ansprache halten wie schön.

Mit dem Bauwasseranschluß gibt es noch ein Problem: irgendwo sprudelt das Wasser aus einer alten Leitung des Teils des Altgebäudes, welcher abgerissen wurden. Die muß ein Installateur noch schnell abklemmen, bevor es losgehen kann.

KategorienBauvorbereitung

Ersttermin mit Bauleiter!

17. Januar 2011 Keine Kommentare

Wir hatten am Freitag den Ersttermin mit Bauleiter. Und hier gleich der Riesenschock: wir haben keine Bauzeitgarantie. Zum ersten Mal sind wir von Heinz von Heiden ziemlich enttäuscht. Wir haben unserem Vertriebler wochenlang über den Hausbauvertrag gesprochen und jedesmal kam die ganz klare Aussage: “Sie bekommen einen festen Termin.”. Unser geplanter Hausübergabetermin ist der 28.06.2011. Allerdings ist dieser Termin nicht verbindlich, kann also von HvH nach Belieben verschoben werden ohne irgendwelche Konsequenzen. Für eine Bauzeitgarantie hätten wir eine Zusatzvereinbarung abschließen müssen (völlig neue Information). Heute haben wir allerdings noch einmal mit unserem Vertriebsmenschen telefoniert und ihm gesagt, daß wir immer von einem festen Termin ausgegangen sind. Er konnte sich das gar nicht erklären (“Hab’ ich noch nie erlebt.”) und wird nochmal bei HvH nachfragen. Wir sind gespannt. Außerdem sind mal wieder Mehrkosten entstanden durch die Installation eines Geotextils. Langsam machen wir uns echt Sorgen. Hätte nicht gedacht, daß es mal so läuft. Aber heute haben wir den Vermesser beauftragt: Teetzmann-Sprick aus Ahrensburg/Glinde. Die hatten ein günstiges Angebot gemacht und haben sich mit dem Bauleiter geeinigt, am 24.01. die Feinabsteckung zu machen.

KategorienBauvorbereitung

Gewerke sind eingeplant

1. Januar 2011 Keine Kommentare

Gestern lag ein Brief im Briefkasten. HvH hat schon mal einen ersten Plan für den Hausbau ausgerechnet. Demnach sollen wir in KW 20 / 2011 die Hausübergabe haben. Naja, wenn das klappt, müßte schon ein kleineres Wunder geschehen-so wie das im Moment friert. Jedenfalls freuen wir uns, dass es weitere Fortschritte gibt-wenn wir im Juni einziehen, wäre das auch noch okay. Es haben sich auch schon Nachmieter für unsere derzeitige Wohnung in Hamburg interessiert :-)

Hier unsere derzeitige Gewerke und die Firmen, die sie ausführen sollen.

Kennt jemand einige dieser Firmen? Uns würden mal Meinungen interessieren. Über einige kann man was nachlesen, über andere findet man über Google aber gar nichts.

Gewerk Handwerker
Baugrube/Sandplatte Rix
Fundamentplatte Leschek
EG-Mauerwerk/Decke Leschek
Gerüstbauarbeiten Wagner
Richten Schnoor
Giebel Leschek
Schornstein Leschek
DG-Mauerwerk Leschek
Dacheindeckung Schäwe
Verblendmaurer Böse
Rolladen Kebotherm
HT-/Fe-Montage Kebotherm
Dachkasten Mette
Gipskarton/Dämmung Abazi
Elt-Inst. (Roh) Kleemann Elektro
Innenputz A & S Hanse Bau
Heizung/Sanitär (Roh) Haustechnik-Nord
Wohnraumlüftung Haustechnik-Nord
Estrich Erco
Abseite/Bodentreppe Abazi
Elt-Inst. (End) Kleemann Elektro
Heizung/Sanitär (Mitte) Haustechnik-Nord
Fliesenarbeiten Veith Fliesenleger
Heizung/Sanitär (End) Haustechnik-Nord
Holztreppe Sonnemann
Innentürmontage INDOOR
Elast. Verfugung Innen/Außen Schick
KategorienPlanung

Ersttermin mit dem Bauleiter in der 2. KW 2011

29. Dezember 2010 Keine Kommentare

Jetzt hat uns die Website von Heinz von Heiden erzählt, daß der Ersttermin mit dem Bauleiter in der 2. KW 2011 stattfinden soll. Wir sind ja mal gespannt. Wasser und Strom für den Bau sollten nicht so das große Problem darstellen, da entsprechende Anschlüsse schon im Altgebäude existieren. Eine Baustraße haben wir auch schon eingerichtet und den öffentlichen Gehweg geschützt.

KategorienPlanung

Baufreigabe

18. Dezember 2010 Keine Kommentare

Wir haben heute Post von Heinz von Heiden bekommen-unser Bau ist freigegeben. So weit, so gut. Wir wundern uns etwas über den Text im schreiben, der besagt, daß die Einplanungszeit erst dann beginnt, wenn wir alle Eigenleistungen erbracht haben. Schließlich warten wir jetzt erst einmal auf den Anruf von unserem Bauleiter, Herrn S. Der soll uns dann mal sagen, was wir als nächstes organisieren dürfen.

Wir haben auch schon über Strom und Wasser für den Bau nachgedacht. Das sollte kein großes Problem sein, denn auf unserem Grundstück steht ja schon ein Haus mit Wasser, Strom und Gas :-)

KategorienPlanung

Entwässerungsgenehmigung

16. Dezember 2010 Keine Kommentare

Mittlerweile ist auch die Entwässerungsgenehmigung eingetroffen. Ich glaube, wir hätten die gar nicht vermißt, wenn ich nicht wegen des Abwassers nochmals beim Entwässerungsamt angerufen hätte. Wir dachten, dass diese mit der Baugenehmigung zusammen erteilt worden sei-immerhin hatten wir den Entwässerungsantrag ja auch zusammen mit dem Bauantrag im Bauamt abgegeben.

KategorienPlanung

Baugenehmigung

12. Dezember 2010 Keine Kommentare

Endlich ist unsere Baugenehmigung da. Schwiegerma hat sie beim Bauamt letzte Woche Freitag abgeholt. Wir haben sie bereits an HvH weitergeschickt. Bin mal gespannt, ob nun noch Unterlagen fehlen.

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Abriß, Gartenarbeiten und Finanzierung

11. Dezember 2010 Keine Kommentare

Damit wir überhaupt mit dem Bau beginnen können, waren noch einige Dinge zu erledigen. Ein Punkt, das wußten wir vorher, war der Teilabriß des alten Gebäudes. Ebenso mußte die Bepflanzung im Bereich des späteren Hauses entfernt werden und ein paar Bäume gefällt werden.

Dann kamen aber noch ein paar Überraschungen. Unser Bauleiter teilte uns mit, daß eine Baustraße eingerichtet werden müsse, ebenso eine neue Auffahrt. Die Stadt, die wir wegen des Gehwegs kontaktierten, sagte uns: Platten weg und Asphalt drauf. Hier kamen ein paar Tausend Euro zusammen, die wir echt nicht auf der Rechnung hatten. Wir können nur jedem empfehlen, vorher eine Kalkulation, am besten in Excel oder so, zu machen-so genau wie möglich und dann immer noch 10%-20% Puffer draufzuschlagen.

Was die Finanzierung betrifft: hier haben wir uns sehr viel Zeit genommen. Wir wollten auf keinen Fall eine Direktbank, weil wir einen direkten Ansprechpartner möchten. Mehrere Angebote haben wir uns über Monate eingeholt (auch schon vorher für andere Objekte)-daher kannten wir uns ganz gut aus. “Gewonnen” hat die Haspa mit den besten Konditionen, aber auch andere Banken waren sehr gut, besonders die Sparda-Bank hatte eine sehr professionelle Beratung, die Zusammenarbeit hätten wir uns auch vorstellen können. Aber die Konditionen waren bei der Haspa am besten-hier hatten wir auch wirklich Glück mit der Zinsentwicklung.

Tja, und dann die Auswahl der Firma für die ganzen Arbeiten. Wir haben bei myHammer eine Ausschreibung gemacht. Ein Tipp: so viele Gewerke wie möglich gleichzeitig beauftragen-dann spart die jeweilige Firma die Anfahrtskosten. MyHammer dient nach unserer Erfahrung zunächst nur für die Kontaktaufnahme. Für die Firmen ist die Plattform eher uninteressant, da relativ hohe Kosten für diese entstehen, wenn eine Beauftragung vom Kunden gemacht wird (ich glaube, 4% vom Preis).

Gewonnen hatte die Firma Hesse aus Braunschweig. Ausschlaggebend war der Preis und der Eindruck am Telefon (was anderes hat man ja auch nicht). Wir wurden auch nicht enttäuscht: H. Hesse hat sehr gründlich und gut gearbeitet. Es war zwar stressig für uns, da wir viele Entscheidungen während des Abrisses treffen mußten, aber es war klug von H. Hesse, uns jeweils vor bestimmten Tätigkeiten anzurufen. Unterschätzt hatten wir aber weitere Arbeiten, die notwendig wurden: Dachdecker- und Maurerarbeiten. Hier konnten wir schnell noch zwei Firmen aus der Umgebung beauftragen, mit denen sich H. Hesse auch gut abgestimmt hatte. Mehrkosten entstanden natürlich auch hier wieder-was wir aber auch wiederum verstehen können, denn sie waren nicht im ursprünglichen Umfang enthalten. Uns war vor der Beauftragung auch bewußt, daß es im Internet eine negative Beurteilung von der Firma Hesse gab. Wir haben uns trotzdem dafür entschieden. Letztendlich ist es wie mit den ganzen Bautagebüchern: es gibt auch negative Erfahrungen, was aber für uns jeweils Einzelerfahrungen sind. Wenn man ein gutes Gefühl hat, sollte man dem folgen :-)

KategorienBauvorbereitung